买二手房需办理不动产登记吗?

1、法律分析：不是的，也可以是购房合同。二手房过户所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。

2、二手房买卖必须要有不动产证。不动产证是对该房屋拥有所有权的证明，没有不动产证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。 二手房买卖必须要有不动产证吗 不是的，也可以是购房合同。

3、在民法典中，对于二手房买卖是否必须办理房产证这一问题，并没有明确的法律规定要求买卖双方必须办理房产证。法律条文明确指出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经过依法登记，才会发生效力，但法律也同时指出，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

4、二手房买卖可以没有不动产证。没有不动产证的情况下，双方可以直接签订买卖合同进行交易。但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。如已经交付定金，则可以按照合同约定处理。

常居地产的二手房中介费可以谈吗

1、没有不能谈的，中介费都能商量。你只要强势一点就行了。

2、靠谱。江苏常居房地产营销策划有限公司，成立于2008年，已在常州地区开设直营、加盟门店近700家，是较大的连锁企业，主要提供常州二手房买卖交易信息、房屋出租、交易过户等。在寻找房产中介时，需要考虑以下因素，包括执照和资质、经验和口碑、专业性、服务费用等。

常州常居地产靠谱吗

1、靠谱。江苏常居房地产营销策划有限公司，成立于2008年，已在常州地区开设直营、加盟门店近700家，是较大的连锁企业，主要提供常州二手房买卖交易信息、房屋出租、交易过户等。在寻找房产中介时，需要考虑以下因素，包括执照和资质、经验和口碑、专业性、服务费用等。

2、常居好。根据查询职友集官网显示：发展：常居地产成立于2008年，公司业务多，经营专业，经验丰富，长居地产相比于常州万域地产公司规模大。

3、好。待遇方面。房地产经纪人的底薪是3500元，通提是50%-60%，还有奖金+五险+公积金+旅游+培训+节假日福利+奖品奖金。公司正规，上班环境好，工作朝九晚六，有双休日，一般不经常加班，休假制度也按照国家规定的假期来。

北京楼市:回龙观开始抄底了?

总的来说，回龙观的购房时机需要综合考虑市场动态、区域发展和自身需求，明智决策才能在楼市变化中找到最佳切入点。记住，价值回归是房地产市场永恒的主题，核心竞争力和品质才是决定房价的关键因素。

日前有媒体报道称，环京调控加码一周年之际，开发商爆出的降价和灰色操作空间，其实也都是淡季下回款自救的方式，环京区域的降价虽然伴随着全款等条件，但是未来楼市价格仍被看好。

北京楼市开始调控后，有的人觉得房价在降，有的人觉得房价降的不够，也有人觉得房价太高了，还有人觉得……总之，北京楼市的调控催生了各种各样的买房心态，其中有三种是最为典型的，也是最代表刚需的心态。

楼房的楼市取消了限购限售政策，燕郊又面临着抄底时刻。燕郊离北京是很近的，燕郊的房价和北京相比也差很多很多人，在北京买不起房子，那么就会选择在燕郊购买房产。大家觉得在燕郊购买房产有着升值的空间，即使自己将来不住将房子卖出去也可以大赚一笔。