上海市共有产权房的利弊

1、上海市的共有产权房通过政府与购房者共同出资的方式，显著降低了购房者的负担，同时降低了市场价格，有助于去库存，并为开发商提供了资金支持。 购房者后期经济能力提升时，可赎回剩余产权，实现全产权房的购买，增加了房屋的流动性和循环利用，加强了房屋的流动性。

2、共有产权房最大的优势在于通过共有产权的购房方式，使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题，是由政府与个人共同出资购买，而且要比市场价要低，这样普通购房者的买房负担就会显著下降，而政府的去库存任务也能很好地完成，对于开发商而言，也有了继续开发的资金支持。

3、为什么不建议买共有产权房共有产权房顾名思义产权是共有的，不仅仅是属于自己，所以在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。

4、共有产权房弊端就是虽然价格便宜，但是无法拥有房屋全部产权，不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的，而且共有产权房的选择范围比较小，因为政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多，而且还需要摇号选房，如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。

买共有产权房就后悔了

1、买共有产权房就后悔了不能随意买卖共有产权房的产权并非购买人个人百分百占有，实际上是与政府合伙买房，个人只占部分产权，所以对于房子的买卖并没有做**。

2、买共有产权房就后悔了可以和对方协商，解除双方当事人所决定的合同，否则的话如果能够证明合同是属于无效的情况之下，只能够通过诉讼的方式来解决，因为这种情况是可以解除合同或者是撤销合同。

3、为此，建议不买共有产权房。共有产权5年以后咋处理共有产权房屋在满5年后就可按市场价格转让所购房屋产权份额，也可以按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。

4、不建议买共有产权房的原因如下：共有产权房是和政府共同拥有的，个人不可以随意买卖。共有产权房如果换算成为百分之百的产权，价格和商品房持平。共有产权房即便是符合买卖要求，只可以销售给具有购买共有产权房资格的人。

5、肯定是后悔啦！在现在房价下跌的情况下，很多买广州共有产权房的都后悔的要命。这个所谓的共有产权房，价格也不便宜，甚至可以说贵！如果暂时可以不买房的就坚决坚持不买房，不管是商品房还是广州共有产权房。房子的成本大家应该都有数：就那么些钢筋、水泥、砖，每平米也就一千五百元左右的成本。

广州共有产权房买完后悔吗

肯定是后悔啦！在现在房价下跌的情况下，很多买广州共有产权房的都后悔的要命。这个所谓的共有产权房，价格也不便宜，甚至可以说贵！如果暂时可以不买房的就坚决坚持不买房，不管是商品房还是广州共有产权房。房子的成本大家应该都有数：就那么些钢筋、水泥、砖，每平米也就一千五百元左右的成本。

买共有产权房就后悔了共有产权房相比较普通商品房来说，价格上十分的便宜，但是很多人有购买资格，但是临时弃购，也有人买共有产权房就后悔了这是为什么呢？不能随意买卖共有产权房的产权并非购买人个人百分百占有，实际上是与政府合伙买房，个人只占部分产权，所以对于房子的买卖并没有做**。

购买共有产权房应该确定不后悔，因为即便是后期已经可以自由销售，受到的限制也是很多的。并且正常购买其他商品房也会遭受到很多的限制，所以如果并不是经济方面不符合要求的话，建议还是不要购买为好。

买共有产权房就后悔了对于共有产权房该不该买，一直以来都有很多争论，有人说买共有产权房就后悔了，那这是怎么回事呢？共有产权房其实也是有产权的房子，只不过房屋的产权不只是在一个人的名下，房子还存在有共有产权人，所以共有产权房也算是一种比较特殊的房产了。

不建议买共有产权房的原因如下：共有产权房是和政府共同拥有的，个人不可以随意买卖。共有产权房如果换算成为百分之百的产权，价格和商品房持平。共有产权房即便是符合买卖要求，只可以销售给具有购买共有产权房资格的人。

北京共有产权房就是坑?低收入人群购买共有产权房有哪些好处?

1、共有产权房在房屋质量方面还有一个弊端，无论是过去的经济适用房，还是自住房，凡是保障性住房，由于都实行微利的原则，开发商为了拓宽自己的盈利空间，一般会在房屋质量上偷工减料，这使得保障房的质量在大多情况下都低于普通商品房的质量。

2、共有产权房太坑人了“共有产权房”的产权份额比例共有产权房脱胎于以前自住房的政策性商品住房，从自住房变为“共产房”，是政府把以前给予自住房的各种优惠政策，换算成自己的股份，也算侵占保障性住房获得者的权益。按照自住房的定价原则，自住房的定价低于周边商品房30%。

3、共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务。虽然共有产权住房购买时价格较低，但是房子的产权不属于购房者个人。

为什么不建议买共有产权房共有产权5年以后咋处理

1、不建议买共有产权房的原因如下：共有产权房是和政府共同拥有的，个人不可以随意买卖。共有产权房如果换算成为百分之百的产权，价格和商品房持平。共有产权房即便是符合买卖要求，只可以销售给具有购买共有产权房资格的人。

2、取得产权证5年内不能出售，出手时无论是继承、售卖买方都要有购买共有产权房的资格。而且出售价格还要受政府指导价的影响。为此，建议不买共有产权房。共有产权5年以后咋处理共有产权房屋在满5年后就可按市场价格转让所购房屋产权份额，也可以按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。

3、买共有产权房就后悔了不能随意买卖共有产权房的产权并非购买人个人百分百占有，实际上是与政府合伙买房，个人只占部分产权，所以对于房子的买卖并没有做**。

共有产权房太坑人了

产权分配不明确 共有产权房的最大问题在于产权分配不明确。共有产权意味着多个主体共同拥有一处房产的产权，但在实际操作中，可能会出现产权分配比例不明确、产权界定不清晰等问题。这种模糊性可能导致未来在房产处置、收益分配等方面产生**。潜在的风险因素 共有产权房还隐藏着一些潜在的风险。

买共有产权房就后悔了不能随意买卖共有产权房的产权并非购买人个人百分百占有，实际上是与政府合伙买房，个人只占部分产权，所以对于房子的买卖并没有做**。

不建议买共有产权房的原因如下：共有产权房是和政府共同拥有的，个人不可以随意买卖。共有产权房如果换算成为百分之百的产权，价格和商品房持平。共有产权房即便是符合买卖要求，只可以销售给具有购买共有产权房资格的人。

为此，建议不买共有产权房。共有产权5年以后咋处理共有产权房屋在满5年后就可按市场价格转让所购房屋产权份额，也可以按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。

共有产权房太坑人了“共有产权房”的产权份额比例共有产权房脱胎于以前自住房的政策性商品住房，从自住房变为“共产房”，是政府把以前给予自住房的各种优惠政策，换算成自己的股份，也算侵占保障性住房获得者的权益。按照自住房的定价原则，自住房的定价低于周边商品房30%。