最新消息!沪苏湖高铁2024年5月通车!环沪楼市掀起第三波浪潮!

沪苏湖高铁的建设如火如荼，标志着长三角（环沪）楼市的第三波投资热潮正全面启动。环沪的最后“洼地”迅速升温，楼市成交激增，有的楼盘单日销售额高达67亿。

沪苏湖铁路东起上海虹桥站，西至湖州市湖州站，将上海、江苏、浙江三地串联在一起，这些地方的经济都较为发达，交通的便利将实现这些地区的商业往来。

沪苏湖高速铁路于2020年6月5日正式动工，预计总工期约4年，2024年有望建成通车。该项目总投资约380.04亿元。一旦建成，湖州至上海的旅行时间将从原来的两小时缩短至半小时左右。

沪苏湖高铁最新消息沪苏湖高铁最新消息是2023年3月3日，沪（上海）苏（苏州）湖（湖州）高速铁路控制性节点工程——跨斜塘河斜拉桥在吊装桥面钢混组合梁。

沪苏湖高铁预计今年年底开通运营，全长约168公里，设计时速350公里。 上海松江站是8个车站中最大的新建站，站房建筑面积达6万平方米，设计最高聚集人数5000人。 长三角地区首条超级环线高铁G8388次列车将于2024年第三季度开始实施新的铁路调图。

第三个交通方面，苏州南站在汾湖境内，目前正在建设中，目前规划有两条线路走苏州南站，一条是沪苏湖高铁从湖州经过苏州到上海虹桥，后期通车后自苏州南站一站可到上海约十几分钟；另外一条是马上要开始建设的通苏嘉甬铁路，自宁波、嘉兴、苏州至南通的线路。

为什么楼盘要封盘

楼盘要封盘的原因有以下几点： 确保房价稳定。在市场供需关系紧张时，封盘可以有效控制房源的流通，进而稳定价格。避免由于供应不足引发的房价暴涨或由于恐慌性购买导致的市场混乱。特别是在市场调控时期，政府要求房企暂时封盘来维护整个房地产市场的平衡和稳定。 应对销售风险和市场调整周期。

封盘意味着结束交易或投资活动。在房地产领域，封盘通常指的是楼盘停止销售或开盘，此时楼盘不接受新的客户购买或投资。这可能是暂时的，也可能是长期的，具体取决于开发商的决策和项目进展。在股票市场中，封盘则意味着股票的买卖活动暂停，这通常发生在公司重大消息发布或市场异常波动等情况下。

楼盘封盘就是楼盘停止销售。楼盘封盘至少包括以下几种可能： 第一种项目违规、相关证件不齐全等原因，被政府勒令停止销售，加以整顿。第二种就属于“捂盘惜售”。即：在市场销售火爆时开发商把手中较好的房子留着不卖，等有了一个相对较高的价位后再出售，赚取更多的利润。

成都房贷利率最新消息2023

1、随着中国不断深化经济改革和开放，成都作为西部地区经济中心城市，在房地产市场方面也呈现出日益活跃的态势。近日，据悉，成都房贷利率最新消息已经确定，2023年首套房*利率维持不变，二套房*利率则有所上调。

2、成都作为西部经济中心，其房地产市场的活跃态势备受关注。最新消息显示，2023年成都的房贷政策有了新的调整。首套房*利率继续保持在历史低位，为基准利率的0.85倍，旨在减轻购房者的负担，增强他们的购房能力，以支持楼市的稳定和健康发展。相比之下，二套房*利率有所上调。

3、在成都买首套房，*利率39，高，这个是商业*的利率，如果是公积金也只要2左右，所以这个商业*的利率是比较高的。目前成都房贷利率多少2023年的成都第一套住房*利率为1%-45%。

4、截至2023年9月，成都市首套房利率为2-20基点，最低执行利率0，二套房为8百分之左右。过去银行对第三套房不予*，按照今天的限购新政看的话，现在可以针对二孩及以上的家庭，按二套房标准*。

楼市放大招房价是跌是涨

稳中有降：为遏制房价过快上涨，楼市调控政策将继续保持从严态势，通过限购、限售、限贷等手段，促使房价稳中有降。此外，加大土地供应、优化住房结构、发展住房租赁市场等措施将有助于缓解供需矛盾，促进楼市价格平稳。

近日，有关楼市的消息频频公布，其中包括首套住房商贷最低首付款不低于20%、降低存量房贷利率等政策。从长远来看，这些政策可能会对房价产生一定的促进作用。一方面，降低首付款比例和降低存量房贷利率可能会增加购房者的购买力，促进房价的上涨。

全球三大评级机构标普对2024年中国楼市给出了新的研判，下半年楼市将继续在政策引导下寻底，并预计销售额将下滑15%至5万亿~10万亿。

如果大量的购房者因为这一政策的诱惑而涌入市场，可能会导致房价过快上涨，进而增加市场风险。这一政策可能会增加银行的*风险。如果降低首付比例，银行需要承担的风险就会相应增加，这可能会导致银行对于这一政策的支持力度减弱。

楼市传来“好消息”,走向已经明了,买不买房看完就知道了

楼市好消息明确走向，购房者需知的买房决策 在过去，购房者倾向于一有钱就买房，基于“买涨不买跌”的心态，因为房子的价值会急剧上升。但近两年来，中国大城市的房价逐渐失去了主要上涨趋势，开始趋于稳定，加上限购等政策的收紧，房子升值速度明显放缓。

近两年来，中国大城市的房价逐渐失去了主要的上涨趋势，开始趋于稳定，再加上限购等政策的收紧，房子升值的速度明显放缓，因为房住不炒已经成为调控的重要方向。对于那些还没有买房的人来说，房价已经稳定在高位，未来也不会大幅上涨，这意味着住房的增值特性在未来不会很高。

楼市传来3个好消息：存量房贷利率又下调10个基点、从“认房认贷”到“认房不认贷”、二手房市场“带押过户”新政策。存量房贷利率又下调10个基点 存量房贷利率，就是指已经签订合同并开始还款的房贷利率。

第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。