这五种户型的二手房千万不能买,买了就后悔

开门见灶户型 中国有老话说“开门见灶，钱财多耗”，如果厨房在大门口，一进门就是厨房，会将主人带进家的钱财消耗，会影响主人家的财运。

比如说过道很长，或则动静分区不明显的，这类户型最好不要买，尤其是户型浪费比较大，表面上看起来面积是很大，其实可用面积非常少，而且装修费用还很高，非常不划算。第五：交通不便 交通不方便，尤其离主要的交通枢纽站或者轨道交通超过30分钟以上的就不用考虑了。这里指的是走路30分钟路程。

近郊二手房 一些近郊的二手房，由于本身并没有什么特点，和新房相比并不具有很大的优点。且近来各城市库存量充足，更让这些二手房失去了竞争资本。位于市中心，配套老旧的老房子 这类房子占据城市的中心地段，地段还是非常理想的。

不买产权不明的二手房产权不明的二手房购房者要警惕买的，这点从房产证是最好判断的，如果售房者提供不了房产证，或者提供的房产证弄虚作假，这样的产权肯定有问题。根据物权法的规定，二手房应该是有登记的，没有登记的是没有效力的。

第四种、凶宅 有的凶宅发生过非正常死亡事件，比如**、凶杀和恶性传染性疾病等，这些都不吉利。当然这并不是很科学的说法。但是试想一下如果你长期住在压抑的房子里，对心理健康和身体健康产生不好的影响。

未满5年的保障房 保障房一般需要满5年之后才能上市交易，未满5年的保障房，即使进行交易，权益也无法得到保障。另外，保障房的户型一般比商品房要差，而且建筑质量可能存在问题。

买二手房的风水有哪些讲究

避免购买周边有煞气之物的房子 二手房本身就带煞气，如果周边的环境为寺庙、医院、或者垃圾场之类的，难免会对居住在房屋内的人有不利影响。这样容易造成气场的不顺，风水不好的地方，住进去也不顺心，甚至有可能会出现是非灾祸的发生，所以选择二手房一定要看周边的风水。

选购二手房的时候，在进入屋内之前，一定要先看看大门外的环境。如果大门外四周或门顶上贴有符咒、八卦镜等化煞物品，说明这件二手房很可能出现过风水上的问题，至少住进去很可能会出现不顺利，才会出现这些风水化煞用的物品，这种时候建议大家要慎重留意。

在选择和购买二手房时，风水方面的一些忌讳包括： 空心楼梯和直线走廊：空心楼梯和直线走廊容易导致气流加速，有可能带来不好的能量流动，影响居住者的健康和财运。 阴深潮湿的房间：阴深潮湿的房间容易滋生霉菌和细菌，不仅对居住者的身体健康有害，也容易带来财务上的困扰。

二手房风水忌讳什么缺角的房子千万不要买

1、东边缺角 “紫气东来”这个词想必大家都不陌生，自古以来东方都被人们认为是祥瑞之气的所在，同时也是家中长子的代表，若是房屋的东边缺角，则不利于家中长子或者中老年男士的运势，人丁不旺不说，还可能会影响到身体健康。

2、北边缺角若是居住在北边缺角的房子，家中的第二个孩子（男孩）可能会出现肾脏方面的疾病。除此之外，还有哪些户型是一定不能入手的？有尖角的房子方正的户型对于居住着的运势是有利的，相应的，有尖角的房屋则代表有煞气，可能会影响到居住者的运势，并且容易引起家庭争端。

3、**东边缺角**：东方通常象征着吉祥和健康，尤其与家中长子相关。东边缺角可能导致家中男性成员健康受损，运势不佳，影响人丁兴旺。 **西边缺角**：西方与家中年轻女性相关。西边缺角可能影响少女的运势，如学业和健康。 **南边缺角**：南方与家中次女相关。

4、缺角的房子 整个房子犹如人体一样，缺角就跟肢体不全的残疾人一样。西北角缺不利丈夫，西南角缺不利妻子，东方缺角不利长子，东南角缺不利长女。缺角房住久了，不是家人不和，就是导致家庭四分五裂。

买二手的房子时,有哪一些二手房是不适合购买的?

1、不能购买的二手房具体有：产权不明确的二手房是购房者首先要避开的。按照规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭都应依照法律规定登记，经依法登记，才发生效力；而未经登记的，则不发生效力。因此，在买房前就要核对卖家是否具有产权；被查封的二手房。

2、法律主观：购买二手房时，下面7情况不要买：没有房权证的房屋；没有缴纳土地出让金的房屋；产权共有人不同意的房屋；在抵押状态的房屋；不能建立楼盘编号的房房屋；姓名、地址与房权证不符的房屋；税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得。

3、没有房产证的房子，也就是没有产权，没拿到产权证的房子不能办理过户手续，也就不能进行权属转移，而且这类房子是不受法律保护的，万一遇到**，你很有可能不能得到应有数额的补偿款，那么你就是花钱落了个空，所以这样的房子不可控因素太多，最好别买。有产权**的房子。

4、未依法取得房屋所有权证的房屋。只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房。鉴定为危房的房屋；以标准价购买，尚未按***补足剩余价款，向全产权过渡的房屋。在农村集体土地上兴建的房屋。已经被列入**公告范围的房屋。所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋。

5、二手房不建议买的三种房子：装修瑕疵严重的房子、朝向不好的房子、房龄过长的房子。装修瑕疵严重的房子 在购买二手房之前，我们需要考虑房子的装修情况。如果房子装修瑕疵严重，那么就需要谨慎考虑。因为装修瑕疵严重的房子，不仅会影响房子的美观度，而且还可能会影响到房子的安全性。