昆明31平方米的二手房的过户费用怎么算?

二手房过户费用计算方式如下：适用于房产证超过5年且房屋面积小于140平米的房产：需缴纳5-2%的契税，0.1%的印花税，80元登记服务费，每平米6元的转让费，20元的配图资料费，以及工商合同鉴证费。

二手房房产过户费用如下：登记费。住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费。住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税。

面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套** 550元/本，非住宅及不配套**。10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。

求昆明市官渡区户型环境及性价比比价高的小区的二手房,价格80万左右呢...

1、嘉润花园，小区的人的素质都很高，小区的绿化一般，但是，安静，不吵闹，楼下就有超市，对面就是新世界百货！紧临京顺路，生活很便利！融科橄榄城，融科的房子给我的感觉是很有品质，容积率大，两个同样平米数大小的房子，你一定会感觉融科橄榄城的要大出来好几个平米！要摘取果子的人必须爬上树。

2、有句上海话叫“做人家”，意思与精打细算差不多，是一种生活的智慧。有些人认为这个词是用于老阿姨的日常生活中。其实买房也是可以很精打细算的，看房子性价比就是一点。

3、这个户型的二手房参考价格为46万元左右。3室2厅1卫98平方米户型最后，小编为大家介绍的这个二手房的户型3室2厅1卫，总共的占地面积为98平方米，套内的面积为88平方米。它位于第三层，总共有6层，它是在康乐小区，主要的地理位置是在三门峡湖滨崤山路，房屋属于南北朝向，比较通透。

昆明二手房交易平台哪个好一点

1、昆明安居网 昆明安居网是昆明市住房城乡建设局旗下的房地产信息平台，提供全面的房地产市场信息。网站涵盖了新楼盘、二手房交易、房屋租赁等市场信息，同时提供政策法规解读和房地产市场分析报告，为市民购房提供有力的参考依据。此外，网站还提供地图查询功能，方便市民查询周边的房产信息。

2、房天下平台。昆明二手房交易平台有很多，其中的房天下平台一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，比较好一点。其注册购房者用户超过4200万，受到了不少人的喜爱。

3、昆明贝壳房地产经纪有限公司。贝壳是知名的房产服务平台，在昆明也有较高的知名度。公司提供全面的房产交易服务，包括新房销售、二手房买卖、租赁等。贝壳以其强大的数据技术为支撑，为用户提供更加精准的房源推荐和交易服务。昆明融创房地产咨询有限公司。

4、安居客成立于2007年1月，是国内第一房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。安居客以帮助人们实现家的梦想为企业愿景，全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。

5、云南房屋交易网 该网站致力于提供房屋交易信息的服务，包括新房、二手房的买卖、租赁信息。网站提供详细的房源信息，包括房屋位置、价格、面积、户型等，方便用户进行筛选和选择。此外，还提供相关的房地产政策解读和交易指导，帮助用户更好地进行房屋交易。

在昆明买40万买五年一次付清的二手房交易需多少钱

1、所以你花的费用大概在43W左右吧 办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

2、个人所得税：一般按照房屋成交价的1%征收，或两次交易差额的20%。满五年唯一住房可免征，即房屋为出售人唯一住房且产权证满五年。 交易手续费：按房屋面积征收，住宅通常为4-6元/平方米。 印花税：住宅类房产免征。

3、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

5、*抵押登记费：80元/套 卖家：交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×6%（超2年免征）个人所得税：房屋总价×1 注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

我想在昆明的城区买一套二手房住,20-30万、40-70平米的小户型,位置在二...

1、您好，昆明四季如春，房价高挺。数据显示，2019年1月份，昆明二手住宅挂牌均价约13652元/㎡，目前昆明三环外，万元以下二手楼盘都比较少。所以您的20-30万如果是首付的话，也许能淘到极少数40-70㎡小户型的二手房，要是20-30万是总价的话在昆明已经买不到房子了。

2、**经济实惠**：小户型房子的价格更加亲民，适合资金有限的买家。 **节省开支**：小户型通常意味着更低的物业费用，为家庭预算节省资金。 **政策优势**：根据国家政策，90平米以下的房产所需缴纳的费用较少，税收优惠。

3、有些人买小房子可能就是为了一个学区房的名额，不一定住这儿，但是为了孩子有更好的教育投资一下也是不错的选择。 性价比 现在的小房子可能总面积不大，但是如果户型好，能够把每一寸空间都充分利用起来，那对一个家庭来说可能也足够了。

昆明二手房买在哪里比较好?

1、昆明买房子买吴家营片区、雨花片区最好。吴家营片区 吴家营街道，昆明市人民政府驻地所在，还有高铁昆明南站，南部是新的大学城即呈贡大学城，有昆明地铁1号线通过。它位于中国云南省昆明市呈贡区，在滇池东岸。有市政府，省较好医院（云大医院），昆明高铁站，中华小学。

2、长寿路二手房好。长寿路二手房：交通便利，环境好，周围配备设施好，房价低。昆明席子营二手房：交通较为不便，公交车少，周围环境较差，房价较高。

3、在昆明，选择房产中介时，可以考虑几家知名的经纪公司。江东地产、城建地产、星耀地产、俊发地产、银海地产、新亚地产和荣成地产在当地都享有不错的口碑。这些公司在市场上拥有一定的知名度和良好的服务评价，值得深入了解一下。

4、呈贡新城 呈贡新城是昆明的新城区之一，有多所知名学校，因此学位房需求较大。在此区域，可以选择一些新建楼盘，它们配套完善，居住环境和教育资源都比较优越。五华区 五华区是昆明市的教育强区，拥有多所顶尖中小学。该区域的学位房以二手房为主，也有一些新建楼盘。

5、房天下平台。昆明二手房交易平台有很多，其中的房天下平台一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，比较好一点。其注册购房者用户超过4200万，受到了不少人的喜爱。

6、其实，最简单实效的办法就是在专业的网站平台发布二手房信息，这样看到的人会更多。有一点就是大家一定要选好这些平台，才会更加精准的找到买家。