小产权房买卖合同内容详解

　　在购买小产权房时，买卖双方需要签订一份买卖合同，以确保双方权益。以下是小产权房买卖合同的主要内容，供参考：

合同主体1. 卖方：指房屋所有权人，需提供身份证、房产证等相关证件。2. 买方：指购买小产权房的个人或单位，需提供身份证等相关证件。房屋信息1. 房屋位置：详细描述房屋所在地的具**置，包括街道、小区、楼栋号等。2. 房屋面积：明确房屋的建筑面积、使用面积和土地使用权面积。3. 房屋结构：描述房屋的建筑结构、装修情况等。合同价款1. 买卖双方经协商确定的合同价款。2. 付款方式：明确付款的具体时间、方式、比例等。3. 付款期限：规定买方支付购房款的最后期限。交付与过户1. 房屋交付：明确房屋交付的具体时间、地点及验收标准。2. 过户手续：规定卖方协助买方办理房屋过户手续的时间、费用及责任。3. 办理过户手续的期限：明确办理过户手续的最后期限。税费承担1. 买卖双方根据当地政策协商确定税费承担比例。2. 协商不成的，由法律规定。违约责任1. 卖方违约责任：a. 若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金。b. 若卖方提供虚假信息，导致买方无法办理过户手续，应承担相应责任。2. 买方违约责任：a. 若买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金。b. 若买方违反合同约定，导致卖方遭受损失，应承担相应责任。争议解决1. 买卖双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。2. 协商不成的，可以向**提**讼。其他约定1. 买卖双方在合同中可以就其他事项进行约定，如物业管理、房屋使用年限等。2. 合同未尽事宜，可另行签订补充协议。合同生效1. 合同经买卖双方签字或盖章后生效。2. 合同自签订之日起对双方具有约束力。在签订小产权房买卖合同时，请注意以下几点：1. 确认房屋所有权归属清晰，避免产权**。2. 明确合同价款、付款方式及期限，避免日后产生**。3. 协商确定税费承担比例，避免后期产生额外费用。4. 仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行协商和调整。在签订合同前，建议咨询专业律师，以确保自身权益。