上海二套房积分政策解读

　　上海作为我国的经济中心，其房地产市场一直备受关注。近年来，为了遏制房价过快上涨，上海市政府出台了一系列调控政策，其中包括针对二套房的积分政策。本文将为您详细解读上海二套房积分政策，帮助您了解相关政策。

一、什么是二套房积分政策？

　　二套房积分政策是指，在上海购买第二套住房的购房者，需要通过积分的方式来申请购房资格。积分的多少将直接影响购房者能否获得购房资格。

二、积分如何计算？

　　1. 基础分：所有购房者的基础分均为60分。

　　2. 购房者年龄分：购房者年龄在35周岁以下的，加20分；35-45周岁的，加15分；45-55周岁的，加10分；55周岁以上的，加5分。

　　3. 购房者婚姻状况分：已婚的，加10分；未婚的，加5分。

　　4. 购房者学历分：大学本科及以上学历的，加10分；大专学历的，加5分。

　　5. 购房者工作年限分：工作年限在5年以下的，加5分；5-10年的，加10分；10年以上的，加15分。

　　6. 购房者纳税情况分：连续纳税满1年的，加5分。

　　7. 购房者社会保险缴纳情况分：连续缴纳社会保险满1年的，加5分。

三、积分达标后如何购房？

　　1. 购房者需在积分达标后的一年内，向上海市住房保障和房屋管理局提交购房申请。

　　2. 住房保障和房屋管理局将对购房申请进行审核，审核通过后，购房者将获得购房资格。

　　3. 购房者需在获得购房资格后的六个月内，完成购房手续。

四、二套房积分政策的影响

　　1. 限制炒房行为：二套房积分政策有助于遏制炒房行为，稳定房地产市场。

　　2. 促进公平竞争：积分政策使得购房者购房资格的获得更加公平，避免了部分购房者通过不正当手段获取购房资格。

　　3. 提高购房者素质：积分政策要求购房者具备一定的年龄、学历、工作年限等条件，有利于提高购房者素质。

五、总结

　　上海二套房积分政策旨在通过积分的方式，对购房者的购房资格进行限制，从而遏制炒房行为，稳定房地产市场。购房者需了解积分政策的相关规定，合理规划购房计划。