上海市财政局近日宣布，将继续实施部分个人住房征收房产税试点。这一举措旨在进一步优化房地产市场，促进房地产市场的平稳健康发展。
据悉，此次试点将继续针对部分个人住房征收房产税，具体范围为上海市中心区域及部分郊区。试点期间，房产税的征收对象为拥有两套及以上住房的个人。
征收标准方面，试点地区房产税的征收标准将根据房屋面积、地段等因素进行差异化设定。具体标准如下：
1. 面积小于或等于90平方米的住房，征收房产税的税率为0.5%；
2. 面积大于90平方米且小于或等于120平方米的住房，征收房产税的税率为1%；
3. 面积大于120平方米的住房，征收房产税的税率为1.5%。
此外，试点地区房产税的计税依据为房屋的市场价值，具体计算方法如下：
1. 房屋市场价值=房屋原值×（1+房屋折旧率）×（1+房屋装修折旧率）；
2. 房屋折旧率根据房屋使用年限、房屋结构等因素确定；
3. 房屋装修折旧率根据房屋装修年限、装修质量等因素确定。
此次试点还将实施一系列配套措施，以减轻试点地区居民的负担。具体措施如下：
1. 试点地区居民购买首套住房可享受房产税减免政策；
2. 试点地区居民出售自有住房，可享受房产税减免政策；
3. 试点地区居民租赁住房，可享受房产税减免政策。
上海市财政局表示，此次试点旨在通过征收房产税，引导居民合理消费，抑制投机炒房行为，促进房地产市场的平稳健康发展。同时，试点还将有助于优化房地产市场结构，提高房地产市场的资源配置效率。
据了解，此次试点将在上海市中心区域及部分郊区实施，试点期限为3年。试点期间，上海市财政局将密切关注试点效果，并根据实际情况进行调整和完善。
此次试点实施后，预计将有助于缓解上海市部分区域房价过快上涨的压力，同时也有利于优化房地产市场结构，提高房地产市场的资源配置效率。在试点期间，相关部门将密切关注试点效果，并根据实际情况进行调整和完善，以确保试点工作顺利进行。
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