二手房转让费手续费是多少？真实客观解答

　　二手房转让过程中，涉及到一系列的费用，其中手续费是购房者比较关心的问题之一。本文将为您详细介绍二手房转让费手续费的具体情况。

一、二手房转让手续费概述

　　二手房转让手续费是指在二手房交易过程中，由政府相关部门收取的费用。这些费用主要包括房屋产权登记费、契税、个人所得税、土地增值税等。

二、房屋产权登记费

　　房屋产权登记费是指购房者办理房屋产权登记时需要支付的费用。根据《中华人民共和国物权法》规定，房屋产权登记费收费标准如下：

• 新建商品房：80元/套
• 存量房（二手房）：80元/套

三、契税

　　契税是指购房者购买房屋时需要缴纳的税费。契税的税率根据房屋的性质、面积、购买价格等因素有所不同。以下是契税的税率表：

• 住宅：首套房90平方米以下，1%；90平方米以上，1.5%；二套房90平方米以下，1%；90平方米以上，2%。
• 非住宅：3%-5%不等。

四、个人所得税

　　个人所得税是指购房者出售房屋时需要缴纳的税费。个人所得税的税率根据房屋性质、购买时间、购房者的纳税情况等因素有所不同。以下是个人所得税的税率表：

• 普通住宅：1%。
• 非普通住宅：1%。

五、土地增值税

　　土地增值税是指购房者出售房屋时，因土地增值而需要缴纳的税费。土地增值税的税率根据房屋性质、购买时间、购房者的纳税情况等因素有所不同。以下是土地增值税的税率表：

• 普通住宅：0%。
• 非普通住宅：30%-60%不等。

六、其他费用

　　除了上述费用外，二手房转让过程中还可能产生以下费用：

• 中介费：根据中介公司收费标准而定。
• 房屋评估费：根据房屋评估机构收费标准而定。
• 贷款利息：如果购房者选择贷款购房，还需支付贷款利息。

七、总结

　　二手房转让手续费主要包括房屋产权登记费、契税、个人所得税、土地增值税等。具体费用根据房屋性质、面积、购买价格等因素有所不同。在购买二手房时，购房者需要提前了解相关费用，以便做好财务规划。