在中国，住宅用地的土地使用权年限为70年。这意味着，当70年土地使用权到期后，购房者需要办理相应的手续来延续土地使用权。以下是七十年产权的房子到期后办理产权证的详细步骤和注意事项：

七十年产权的房子到期后怎么办证？

1. 了解政策

　　在办理土地使用权续期之前，首先要了解国家和地方的相关政策。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权到期后，土地使用者可以申请续期。续期费用和方式由国务院规定。

2. 收集资料

　　在准备办理土地使用权续期手续时，需要准备以下资料：

  • 房屋所有权证
  • 土地使用权证
  • 土地使用合同
  • 房屋测绘报告
  • 户口本和身份证等身份证明文件
  • 其他可能需要的证明文件

3. 申请续期

　　携带上述资料到当地不动产登记中心或者土地管理部门申请土地使用权续期。申请时，需要填写《土地使用权续期申请表》。

4. 缴纳费用

　　根据国家和地方政策，土地使用权续期可能需要缴纳一定的费用。具体费用标准由当地政府制定，申请人在办理续期时需按照规定缴纳。

5. 办理登记

　　缴纳费用后，不动产登记中心会对申请材料进行审核。审核通过后，将进行土地使用权续期登记，并颁发新的土地使用权证。

6. 更新房产证

　　新的土地使用权证颁发后，需要将房产证上的土地使用权期限更新为新的期限。这通常需要到房产管理部门进行登记。

7. 注意事项

  • 及时办理：土地使用权到期前，应及时办理续期手续，以免影响正常使用。
  • 了解政策：不同地区可能有不同的政策规定，申请人需详细了解当地政策。
  • 费用问题：续期费用可能会根据土地市场价值等因素进行调整，申请人需提前了解费用情况。
  • 资料齐全：办理续期手续时，需确保所有资料齐全，以免影响办理进度。

　　总结来说，七十年产权的房子到期后，购房者需要按照上述步骤办理土地使用权续期手续，以确保房产的合法性和正常使用。在办理过程中，要注意了解政策、收集齐全资料、及时缴纳费用，并关注办理进度。