交楼房时应该注意的关键事项

　　交楼房是一个重要的环节，涉及到买家、卖家和中介等多方利益。以下是一些在交楼房时应注意的关键事项，以确保交易的顺利进行。

1. 核实房屋产权：首先，确保房屋产权清晰，无任何法律**。买家应要求卖家提供房屋产权证、土地证等相关证明文件，并核实其真实性和有效性。2. 检查房屋质量：其次，对房屋进行全面的检查，包括结构安全、水电设施、门窗、墙面等。如有质量问题，应要求卖家进行维修或赔偿。3. 确认交易款项：再次，明确交易款项的支付方式、时间和金额。通常包括首付款、贷款、税费等，确保所有款项明确无误。4. 签订正式合同：此外，务必签订正式的购房合同，合同中应详细列明房屋的基本信息、交易金额、付款方式、交房时间、违约责任等条款。5. 办理过户手续：另外，及时办理房屋过户手续，包括但不限于缴纳契税、印花税等税费，并领取新的产权证。6. 检查配套设施：另外，检查房屋周边的配套设施，如物业管理、交通、学校、医院等，确保满足居住需求。7. 了解周边环境：此外，了解房屋周边的环保、噪音、安全等因素，确保居住环境舒适。8. 保留相关证据：另外，在交易过程中，保留好所有相关文件和证据，如合同、付款凭证、验收报告等，以备不时之需。9. 聘请专业律师：另外，如条件允许，可聘请专业律师参与交易，确保交易合法、合规。10. 注意交房时间：另外，确保在约定的时间内完成交房，避免因延迟交房而造成损失。11. 了解政策法规：另外，了解国家和地方关于房屋交易的相关政策法规，确保交易符合规定。12. 关注市场动态：另外，关注房地产市场动态，了解房价走势，以便在合适时机进行交易。通过以上事项的注意，可以有效保障交楼房的顺利进行，避免可能出现的**和损失。在交易过程中，务必保持耐心和细心，确保自身权益得到充分保障。