在北京市购买新房时，购房者需要缴纳一系列税费及费用。以下是一些主要的税费和费用：

北京市购买新房所需缴纳的税费及费用

契税

　　契税是购房者必须缴纳的一项重要税费。根据北京市的规定，契税的税率如下：

  • 首套房：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。
  • 二套房：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。
  • 三套房及以上：税率为3%。

个人所得税

　　个人所得税是针对二手房交易的一种税费，但新房交易也需要缴纳个人所得税。根据北京市的规定，个人所得税的税率为成交价的1%。

增值税及附加

　　增值税及附加是指增值税和城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费。根据北京市的规定，增值税及附加的税率为5.6%。

土地增值税

　　土地增值税是指土地增值部分所应缴纳的税费。根据北京市的规定，土地增值税的税率为30%。

印花税

　　印花税是指购房合同所应缴纳的税费。根据北京市的规定，印花税的税率为0.05%。

房屋交易手续费

　　房屋交易手续费是指购房者在办理房屋交易手续时需要缴纳的费用。根据北京市的规定，房屋交易手续费的收费标准为每平方米3元。

房屋登记费

　　房屋登记费是指购房者在办理房屋登记手续时需要缴纳的费用。根据北京市的规定，房屋登记费的收费标准为每套房屋80元。

其他费用

　　除了上述税费和费用外，购房者还需要支付以下费用：

  • 物业管理费：购房者需要向物业公司支付物业管理费，具体收费标准由物业公司制定。
  • 供暖费：购房者需要向供暖公司支付供暖费，具体收费标准由供暖公司制定。
  • 有线电视费、宽带费等：购房者需要向相关运营商支付有线电视费、宽带费等费用。

　　总之，北京市购买新房需要缴纳的税费及费用较多，购房者需要提前了解相关政策和收费标准，以便做好财务规划。