全款购买的二手房过户流程详解

　　全款购买的二手房过户是房产交易中的重要环节。以下是详细的过户流程，帮助您顺利完成交易。

1. 准备材料

　　在开始过户流程之前，您需要准备以下材料：

• 卖方和买方的身份证原件及复印件
• 房屋所有权证
• 契税完税证明
• 房产证
• 房屋买卖合同
• 户口本及婚姻证明

2. 前往不动产登记中心

　　准备好所有材料后，您需要携带这些材料前往当地的不动产登记中心。

3. 办理过户手续

　　到达不动产登记中心后，按照以下步骤办理过户手续：

• 提交材料：将准备好的材料提交给窗口工作人员。
• 填写表格：工作人员会指导您填写相关表格。
• 缴纳费用：根据当地规定缴纳相应的过户费用。
• 领取受理通知：办理完毕后，您会得到一份受理通知。

4. 等待审核

　　提交材料后，不动产登记中心会对您的申请进行审核。审核时间根据当地规定有所不同，一般在几个工作日内完成。

5. 领取新房产证

　　审核通过后，您需要按照不动产登记中心的通知领取新的房产证。

6. 注销原户口

　　在过户过程中，如果卖方户口仍在该房产中，您需要到当地派出所办理户口注销手续。

7. 办理水电燃气过户

　　完成房产过户后，您还需要到相关单位办理水电燃气等生活设施的过户手续。

注意事项

• 确保所有材料真实有效，否则可能导致过户失败。
• 了解当地过户政策和收费标准，以免产生不必要的费用。
• 在过户过程中，保持与卖方和相关部门的沟通，确保过户顺利进行。

　　通过以上步骤，您就可以顺利完成全款购买的二手房过户流程。在办理过程中，保持耐心和细心，确保每一步都按照规定进行，祝您过户顺利。