在房地产交易中，中介费是一个重要的组成部分。关于房屋中介费是由买方出还是卖方出，这个问题在不同的地区和情况下可能会有所不同。以下是一些关于房屋中介费的基本信息，以帮助您更好地了解这一话题。

房屋中介费：买方出还是卖方出？

　　1. 中介费由谁支付？

　　在大多数情况下，中介费是由买方支付的。这是因为中介公司的主要职责是帮助买方找到合适的房屋，并为买方提供专业的购房咨询和服务。因此，中介费通常被视为买方为获得这些服务而支付的费用。

　　2. 特殊情况下的中介费支付方

　　虽然一般情况下中介费由买方支付，但在某些特殊情况下，中介费也可能由卖方支付。以下是一些可能的情况：

　　- 卖方主动联系中介公司，并希望中介公司为其寻找买家。在这种情况下，卖方可能会同意支付部分或全部中介费。

　　- 房地产市场供不应求，卖方希望尽快出售房屋。为了吸引买方，卖方可能会同意支付中介费。

　　- 卖方和买方达成协议，中介费由双方共同承担。

　　3. 中介费的比例

　　中介费的比例通常由中介公司根据当地市场行情和房屋交易金额来决定。一般来说，中介费的比例在1%到3%之间。具体比例可能会因地区、房屋类型和中介公司的收费标准而有所不同。

　　4. 中介费的计算方式

　　中介费的计算方式通常有两种：按固定金额计算和按房屋交易金额的百分比计算。具体采用哪种方式，由中介公司根据实际情况决定。

　　5. 中介费支付时间

　　中介费通常在房屋交易完成后支付。具体支付时间由买方和中介公司协商确定。有些情况下，中介费可能会在房屋过户前支付一部分，过户后再支付剩余部分。

　　6. 中介费争议解决

　　在房屋交易过程中，如果买方和卖方对中介费支付产生争议，可以采取以下几种方式解决：

　　- 双方协商：通过沟通协商，达成一致意见。

　　- 中介公司调解：由中介公司作为第三方，协助双方解决争议。

　　- 法律途径：如果协商和调解无法解决问题，可以寻求法律途径解决。

　　总之，房屋中介费通常由买方支付，但在某些特殊情况下，中介费也可能由卖方支付。了解中介费的相关规定和支付方式，有助于保障您的合法权益。