荆州二手房过户和按揭费用?

1、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

2、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税满五年差额6%，.不满五年全额6%，卖方缴纳。

3、交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

4、低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。按21万算，过户税费约为18000元。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行*费及小区房的住房*基金等在内。

沙市居民二手房水表过户需要哪些手续

1、结算上网费和电话费，交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。为协助有线电视过户，双方可凭有线电视收费证和有线电视证到房屋所在街道有线电视台办理过户手续。无论谁使用水表账单，自来水公司规定，逾期按日收取0.2%的滞纳金。 30日内不缴纳，将停止供水。

2、二手房水电气过户需要在住房所在地的相关水业和电力公司进行办理过户，需要携带的证件包括有房产证的原件以及复印件，还有房主和购房者的身份证。现在的水电气大多都需要通过银行进行代扣，还需要携带个人的银行卡。如果所购买的二手房并不是一户一表的住房，还需要到当地的物业进行更名手续。

3、水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

4、现在无论是水表还是电表，我们在办理的时候都需要带上房产证原件，在外面可以多复印几个复印件。还要带上本人的身份证原件，同样也要准备复印件几张。之后要带上代扣的银行卡或者存折，到当地的供水公司和供电公司办理一下更名的手续。

5、对于水的过户，如果是一户一表的住房，通常需要在住房所在地的自来水公司营业厅办理。办理时，需要携带房产证原件及复印件、房产所有人的身份证原件及复印件。如果原房主已经办理了银行代扣水费业务，新房主可能还需要带上银行卡或存折以便办理相关手续。

6、水表过户 携带买卖双方身份证的复印件和原件、上月水费通知单、房产证复印件。如果原房主用存折交费户，还要带上存折。若原有欠款的，要重新补交欠款。电表过户 携带买卖双方本人身份证原件和复印件、房产证，上当地营业厅办理过户手续。

荆州市手续不全的二手房能买吗?

首付比例在40%-20%不等，具体要看当地银行政策。二手房*程序 要先到银行进行登记，将银行所需要的资料备齐，并交给银行。银行带领评估公司去房屋所在地进户照相勘察。评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

《通知》明确，荆州市将实行购房房款补贴、购房契税补贴、优化公积金贷取、房票安置制度、支持二手房“带押过户”、保持房地产融资平稳有序等10条楼市措施。

年6月14日至2022年12月31日。市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。

日前，荆州市人民政府办公室印发关于进一步促进荆州市中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施的通知，政策涵盖施行购房放款补贴、购房契税补贴、优化公积金贷取政策、支持二手房“带押过户”、保持房地产融资平稳有序、降低企业用地成本、优化预售许可条件等。

荆门长龙三期的房产证是在荆州市房地产管理局办理的。单位地址在荆州市江津西路267号。按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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这个问题不好回答您，基本上不会赔，如果你是投资的话，一定要看好地段，如果是自己住的话，一定要自己喜欢。现在通州的道路都非常宽，看到很多报道说建设通州，总的说来，不会亏。10300的房价您的斟酌一下。

荆州沙市二手房出让金126元每平合理吗

1、房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

2、要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

3、业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。1 合作建房是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。1 土地所有权土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

4、有一定经济能力的人在上涨前或追涨中基本上都购买了自住用房， 尚未买房者已经不堪重负， 望房兴叹。在2008年按每平米14000元买2000年盖的90平米的二手房需126万。银行审核收入后只肯按揭63万，实际就是首付50%，对80%的人而言，现金63万拿不出来。最终房市会将还要买自住房的非富人全部排挤在外。