购买二手房时，收房是一个至关重要的环节。以下是一些收房时需要注意的事项，以确保您的权益得到保障。

二手房收房注意事项

1. 检查房屋证件

　　在收房前，首先需要确认房屋的产权证、土地使用权证、购房合同等证件是否齐全，确保房屋的合法性。同时，查看房屋是否被抵押或存在其他法律**。

2. 检查房屋结构

　　收房时，仔细检查房屋的结构是否牢固，包括墙面、地面、天花板等是否存在裂缝、倾斜等问题。此外，检查门窗是否完好，开关是否灵活。

3. 检查水电设施

　　水电是房屋生活中不可或缺的部分。收房时，检查水表、电表是否正常，水压、电压是否符合标准。同时，测试水龙头、马桶、热水器等设施是否正常使用。

4. 检查管道设施

　　检查排水管道、暖气管道等是否畅通，避免后期使用中出现堵塞等问题。同时，检查管道是否有渗漏现象。

5. 检查室内装修

　　如果房屋进行了装修，需要检查装修材料是否符合环保标准，是否存在安全隐患。同时，检查墙面、地板、天花板等是否平整，油漆、涂料等是否脱落。

6. 检查公共区域

　　除了室内设施，还要检查楼梯、电梯、走廊等公共区域是否干净、整洁，是否存在安全隐患。

7. 检查配套设施

　　查看房屋周边的配套设施，如绿化、停车场、物业管理等是否完善。同时，了解物业公司的服务质量和收费标准。

8. 检查合同条款

　　在收房前，仔细阅读购房合同，了解合同中的各项条款，如交房时间、房屋质量保证、维修责任等。如有疑问，及时与开发商沟通。

9. 拍摄照片或录像

　　在收房过程中，对房屋的各个部位进行拍照或录像，以便日后**。同时，将收房过程中发现的问题记录下来，与开发商进行协商。

10. 等待验收合格

　　在检查过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时与开发商协商解决。在问题得到妥善处理后，等待验收合格方可收房。

　　收房是一个复杂的过程，需要耐心和细致。以上这些注意事项，希望能帮助您在收房过程中顺利解决问题，确保您的权益得到充分保障。