北京二手房税费内容一览

　　在北京购买二手房时，需要支付一系列税费，以下是一些常见的税费内容：

1. 交易税费

　　交易税费主要包括以下几种：

　　- 契税：根据购房面积和房屋性质的不同，契税税率也有所区别。具体如下：

• 首套房90平方米以下，契税税率为1%；
• 首套房90平方米以上，契税税率为1.5%；
• 二套房90平方米以下，契税税率为1%；
• 二套房90平方米以上，契税税率为2%；
• 非住宅或二套房90平方米以上，契税税率为3%。

　　- 个人所得税：个人所得税的计算方式有两种，一种是根据房屋原值和过户税费计算，另一种是根据房屋交易价格和持有年限计算。具体税率如下：

• 若满五年且是家庭唯一住宅，免征个人所得税；
• 若不满五年或不是家庭唯一住宅，个人所得税税率为1%或差额的20%。

　　- 增值税及附加：增值税及附加的计算方式是根据房屋交易价格和增值税税率计算，具体如下：

• 若满五年且是家庭唯一住宅，免征增值税及附加；
• 若不满五年或不是家庭唯一住宅，增值税税率为5.3%，附加税率为7%。

2. 转让税费

　　转让税费主要包括以下几种：

　　- 印花税：印花税的税率为0.05%，由买方支付。

　　- 土地增值税：土地增值税的税率为30%，由卖方支付。

3. 其他税费

　　除了上述税费外，还有一些其他税费需要支付，如：

　　- 房屋登记费：房屋登记费的收费标准为80元/套。

　　- 产权证印花税：产权证印花税的税率为0.05%，由买方支付。

4. 税费缴纳方式

　　税费缴纳可以通过以下几种方式：

• 银行转账：通过银行转账将税费缴纳至相关部门。
• 现场缴纳：到相关部门现场缴纳税费。
• 网上缴纳：通过相关部门的官方网站或手机APP进行网上缴纳。

　　需要注意的是，具体的税费金额可能会因房屋的具体情况和政策的变化而有所不同。在购买二手房时，建议提前咨询相关部门或专业人士，以确保了解准确的税费情况。