屋面防渗漏施工质量控制要点（恒大地产）

　　屋面防渗漏施工是建筑工程中的重要环节，直接关系到建筑物的使用寿命和居住舒适度。恒大地产作为国内知名房地产开发企业，对屋面防渗漏施工质量控制有着严格的要求。以下是一些关键的质量控制要点：

1. 设计阶段

　　在屋面防渗漏施工前，设计阶段的质量控制至关重要。设计人员应充分考虑屋面防水材料的选用、施工工艺和施工环境等因素，确保设计方案的科学性和合理性。

2. 材料选择

　　防水材料是屋面防渗漏施工的核心，材料的选择直接影响到施工质量和使用寿命。恒大地产要求选用符合国家标准的优质防水材料，如SBS防水卷材、高分子防水卷材等。

3. 施工准备

　　施工前，应做好充分准备，包括施工人员的技术培训、施工方案的制定、施工设备的检查等。确保施工过程中各项工序的顺利进行。

4. 施工工艺

　　施工工艺是保证屋面防渗漏质量的关键。以下是一些重点工艺要求：

• 基层处理：确保基层平整、干净、无油污、无松散物。
• 防水层施工：按照设计要求，合理选择防水层厚度和搭接方式，确保防水层施工均匀、密实。
• 节点处理：针对屋面排水口、女儿墙、天窗等节点部位，采取特殊防水措施，如增设附加层、加强防水层等。
• 施工缝处理：施工缝应设置在结构变形缝处，并采用专用防水材料进行密封处理。

5. 施工质量控制

　　施工过程中，应严格按照施工工艺和质量标准进行质量控制，重点检查以下内容：

• 基层处理质量：确保基层平整、干净、无油污、无松散物。
• 防水层施工质量：检查防水层厚度、搭接方式、施工均匀度等。
• 节点处理质量：检查节点部位的附加层、加强层等防水措施是否到位。
• 施工缝处理质量：检查施工缝的密封处理是否严密。

6. 施工验收

　　施工完成后，应进行严格的验收，确保屋面防渗漏质量符合设计要求。验收内容包括：

• 防水层外观：检查防水层表面是否平整、无气泡、无裂纹等。
• 防水层厚度：检查防水层厚度是否符合设计要求。
• 节点处理：检查节点部位的附加层、加强层等防水措施是否到位。
• 施工缝处理：检查施工缝的密封处理是否严密。

7. 施工后期管理

　　施工后期，应加强屋面防渗漏的管理，定期检查防水层状况，发现问题及时处理，确保屋面防渗漏效果。

　　总之，屋面防渗漏施工质量控制是一项系统工程，需要从设计、材料、施工、验收到后期管理等多个环节严格把关。恒大地产通过以上质量控制要点，确保了屋面防渗漏施工的质量，为业主提供了舒适、安全的居住环境。

屋面防渗漏施工质量控制要点（恒大地产）

　　屋面防渗漏施工是建筑工程中至关重要的环节，关系到建筑物的使用寿命和居住者的生活质量。以下为恒大地产在屋面防渗漏施工质量控制方面的要点：

1. 材料选择与验收

　　（1）选择符合国家标准的防水材料，如防水卷材、防水涂料等。

　　（2）对进场的防水材料进行严格验收，确保其质量符合要求。

2. 施工准备

　　（1）施工前对屋面进行清理，确保屋面平整、干净。

　　（2）检查屋面排水系统，确保排水畅通。

　　（3）施工人员应具备相关资质，熟悉施工工艺和操作规程。

3. 防水层施工

　　（1）基层处理：对屋面进行找平、打磨、清理等处理，确保基层平整、干净。

　　（2）防水层施工：按照施工工艺要求，分层施工，确保防水层厚度均匀。

　　（3）接缝处理：对屋面接缝进行特殊处理，如采用防水胶带、密封胶等，确保接缝牢固、严密。

4. 防水层检验

　　（1）施工过程中，对防水层进行抽样检验，确保防水层质量。

　　（2）防水层施工完成后，进行闭水试验，检验防水层效果。

5. 防水层保护

　　（1）防水层施工完成后，及时进行保护，防止施工过程中对防水层的破坏。

　　（2）防水层保护期间，禁止在屋面上进行重物堆放、尖锐物品划伤等行为。

6. 施工管理

　　（1）施工过程中，严格执行施工工艺和操作规程。

　　（2）加强施工现场管理，确保施工安全、文明施工。

7. 质量控制措施

　　（1）建立健全质量管理体系，明确各岗位人员职责。

　　（2）加强施工过程中的质量控制，对关键工序进行严格把关。

　　（3）对施工过程中发现的质量问题，及时进行整改。