房屋赠与过户，是指一方将房屋无偿转让给另一方，并办理相关过户手续的过程。在办理过户手续时，需要支付一系列的费用。以下是对房屋赠与过户费用的计算方式的详细介绍。

房屋赠与过户费用计算方式详解

1. 产权证登记费

　　产权证登记费是房屋过户过程中最基本的费用之一，收费标准通常为80元至200元不等，具体费用取决于当地的规定。这项费用无论赠与双方的关系如何，都需要支付。

2. 营业税及附加

　　在房屋赠与过程中，如果赠与的房屋在5年内出售，则需要缴纳营业税及附加。营业税及附加的计算公式为：应缴营业税=房屋原值×5%+附加税=应缴营业税×7%。

　　需要注意的是，如果赠与的房屋是赠与人的唯一住房，并且赠与人的名下没有其他住房，则可以免征营业税及附加。

3. 土地增值税

　　土地增值税是指在房屋赠与过程中，根据房屋原值和土地增值额计算的一种税费。土地增值税的计算公式为：应缴土地增值税=（房屋原值+土地增值额）×税率。

　　土地增值税的税率通常为30%至60%，具体税率取决于当地的规定。如果赠与的房屋是赠与人的唯一住房，并且赠与人的名下没有其他住房，则可以免征土地增值税。

4. 契税

　　契税是赠与双方需要缴纳的一种税费，根据房屋的评估价格计算。契税的计算公式为：应缴契税=房屋评估价格×契税率。

　　契税的税率通常为1%至3%，具体税率取决于当地的规定。如果赠与双方是直系亲属，如父母、子女、配偶等，可以享受契税减免优惠。

5. 个人所得税

　　个人所得税是指在房屋赠与过程中，根据赠与人的收入情况计算的一种税费。个人所得税的计算公式为：应缴个人所得税=赠与所得×税率。

　　个人所得税的税率通常为20%，具体税率取决于当地的规定。如果赠与双方是直系亲属，可以免征个人所得税。

6. 产权转移登记费

　　产权转移登记费是指在房屋赠与过程中，办理产权转移登记手续所需支付的费用。产权转移登记费的收费标准通常为80元至200元不等，具体费用取决于当地的规定。

　　综上所述，房屋赠与过户费用的计算涉及多个方面，包括产权证登记费、营业税及附加、土地增值税、契税、个人所得税和产权转移登记费等。在办理房屋赠与过户手续时，需要根据当地的规定和实际情况计算相关费用，确保顺利完成过户手续。