在购买毛坯房后，交房验房是至关重要的一步。这一环节不仅关系到居住质量，还可能影响到后续的装修和生活。以下是一些关于毛坯房交房验房的注意事项及攻略，供您参考。

毛坯房交房验房注意事项及攻略

1. 了解交房标准

在收房前，首先要了解交房的标准。这包括房屋的结构、设施、面积、层高等。根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中的规定，确保房屋符合合同约定的各项指标。

2. 检查房屋结构

房屋结构是收房时的重点。主要检查墙体是否有裂缝、墙面是否平整、地面是否倾斜等。如果发现墙体裂缝、墙面不平整等问题，应立即记录下来，并向开发商提出整改要求。

3. 检查门窗

门窗是房屋的出入口，检查门窗的密封性、开启是否顺畅、是否有破损等。如果发现问题，应及时联系开发商进行修复。

4. 检查水电气

水电气是日常生活必备的设施。检查水表、电表、煤气表是否正常，水压、电压、气压是否符合要求。如发现问题，应立即联系物业或开发商解决。

5. 检查配套设施

配套设施包括电梯、楼梯、消防设施等。检查电梯运行是否正常，楼梯是否整洁，消防设施是否齐全、有效。如有问题，应向开发商或物业反映。

6. 检查公共区域

公共区域包括走廊、电梯间、楼顶等。检查公共区域是否整洁，有无破损、脱落等情况。如有问题，应向物业或开发商反映。

7. 检查合同约定

在收房时，仔细核对合同约定的事项，如房屋面积、配套设施、交房时间等。如有不符，应要求开发商进行整改或赔偿。

8. 拍照取证

在收房过程中，用手机或相机拍照取证，以便在后续出现问题时，有证据支持。拍摄内容包括房屋结构、配套设施、公共区域等。

9. 理解保修政策

了解开发商提供的保修政策，包括保修期限、保修范围、保修流程等。如有疑问，可向开发商咨询。

10. 提前准备

在收房前，提前了解收房流程，准备好相关证件，如身份证、购房合同、收房通知等。同时，了解周边配套设施，如学校、医院、超市等，以便收房后快速适应新环境。通过以上注意事项及攻略，相信您在收房验房过程中能更加得心应手。祝您收房顺利！