期房转让合同范本及注意事项

　　在购买期房时，很多购房者为了筹集资金，可能会选择将期房进行转让。期房转让合同作为双方进行交易的法律依据，其内容应当详尽、明确。以下是一份期房转让合同的范本，以及一些需要注意的事项。

一、期房转让合同范本

甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于：1. 甲方于______年__月__日与______房地产开发有限公司签订了一份房屋买卖合同，合同编号为______，约定购买位于______的期房一套，建筑面积为______平方米，总价款为______元。2. 乙方愿意购买甲方上述期房，并同意按照本合同约定进行转让。双方经协商一致，达成如下协议：1. 甲方同意将其与______房地产开发有限公司签订的房屋买卖合同中约定的期房转让给乙方，转让价格为______元。2. 乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付转让款______元。3. 甲方应在本合同签订之日起______日内向乙方提供与______房地产开发有限公司签订的房屋买卖合同及相关证明材料。4. 乙方在支付转让款后，即取得上述期房的购房资格，并享有与甲方相同的权利和义务。5. 乙方在支付转让款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。双方责任与义务：1. 甲方：（1）保证其与______房地产开发有限公司签订的房屋买卖合同真实有效；（2）保证期房不存在任何权利瑕疵；（3）协助乙方办理房屋过户手续。2. 乙方：（1）按照本合同约定支付转让款；（2）遵守与______房地产开发有限公司签订的房屋买卖合同的相关约定；（3）办理房屋过户手续。违约责任：1. 若甲方未按照本合同约定提供房屋买卖合同及相关证明材料，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2. 若乙方未按照本合同约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3. 若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁。其他：1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：______年__月__日

二、注意事项

1. 确保期房不存在权利瑕疵，避免购买后出现**。2. 明确约定转让价格、支付方式、交付时间等关键条款。3. 双方应签订书面合同，并办理房屋过户手续。4. 了解相关政策法规，确保交易合法合规。5. 在签订合同前，可咨询专业人士，如律师等，以确保自身权益。