西安商品房大修基金收费标准

　　西安市的商品房大修基金收费标准是根据《西安市住宅专项维修资金管理办法》及相关政策制定的。以下是西安商品房大修基金的具体收费标准：

收费标准：

　　1. 住宅物业：按照房屋建筑面积每平方米0.2元的标准缴纳大修基金。

　　2. 非住宅物业：按照房屋建筑面积每平方米0.5元的标准缴纳大修基金。

　　3. 公共部位和共用设施设备：按照实际发生的维修费用缴纳大修基金。

缴纳方式：

　　1. 业主在购房时，开发商应代收大修基金，并按照上述标准一次性缴纳。

　　2. 业主也可以在购房后，自行到指定的银行或通过物业管理公司缴纳大修基金。

使用范围：

　　大修基金主要用于以下范围：

• 房屋主体结构、承重结构、屋面、楼板、地面、门窗、楼梯、电梯等共用部位的维修。
• 共用设施设备，如消防设施、监控系统、电梯、供水供电系统等的维修。
• 小区绿化、道路、照明等公共部位的维修。

使用流程：

　　1. 物业管理公司或业主委员会提出维修资金使用申请。

　　2. 经业主大会或业主委员会表决通过后，由物业管理公司组织实施维修。

　　3. 维修完成后，物业管理公司向业主大会或业主委员会报告维修情况。

注意事项：

　　1. 业主应按照规定缴纳大修基金，逾期未缴纳的，将按照相关规定处理。

　　2. 大修基金的使用应严格按照规定执行，不得挪作他用。

　　3. 业主有权查询大修基金的使用情况，并对使用情况进行监督。