近年来，我国房地产市场经历了高速发展，房价持续上涨，引起了广泛关注。为抑制过热的市场，政府出台了一系列调控政策。经过一段时间的实施，这些政策在发挥一定作用后，房地产市场逐渐回归实体经济之路。

调控发挥一定作用后 房地产将回归实体经济之路

一、政策调控效果显著

　　自2016年以来的房地产市场调控，主要包括限购、限贷、限售等措施。这些政策对抑制房价过快上涨、遏制投机炒房行为起到了积极作用。据国家统计局数据显示，2019年全国70个大中城市新建商品住宅销售价格同比涨幅已由2016年的25.2%回落至10.3%，涨幅明显收窄。

二、投资性需求得到抑制

　　在房地产市场调控政策的影响下，投资性需求得到了有效抑制。过去，部分购房者将房地产视为投资工具，盲目追求高收益。而如今，随着调控政策的持续发力，投资性需求逐渐回归理性。这有利于房地产市场回归居住属性，满足广大人民群众的住房需求。

三、房企回归主业

　　在房地产市场调控背景下，部分房企开始调整发展战略，将重心转向房地产开发主业。过去，一些房企热衷于跨界投资，涉足金融、影视等行业。然而，在调控政策的影响下，这些跨界投资逐渐被市场淘汰。房企回归主业，有利于提高房地产开发质量，推动产业升级。

四、实体经济受益

　　房地产市场回归实体经济，有利于优化资源配置，促进产业协调发展。一方面，房企回归主业，有利于提高房地产开发质量，满足人民群众的住房需求。另一方面，实体经济企业通过投资房地产，可以降低融资成本，提高企业效益。此外，房地产市场的稳定发展，有利于吸引外资，促进经济增长。

五、政策需持续发力

　　虽然房地产市场已逐渐回归实体经济之路，但仍需关注市场变化，持续发力政策调控。一方面，要继续加强限购、限贷、限售等政策，遏制投机炒房行为。另一方面，要加大对房地产企业的监管力度，规范市场秩序，防止市场过热。

六、展望未来

　　随着房地产市场的不断调整，未来房地产市场将更加稳定、健康。一方面，政府将继续加大调控力度，确保房地产市场平稳健康发展。另一方面，房企将更加注重产品质量和服务，满足人民群众的住房需求。此外，房地产市场与实体经济的融合将进一步加深，为我国经济持续发展提供有力支撑。

　　总之，在政策调控发挥一定作用后，我国房地产市场正逐步回归实体经济之路。这一趋势有利于优化资源配置，促进产业协调发展，为我国经济持续发展注入新动力。