阳台防渗漏施工质量控制要点（恒大地产）

　　阳台作为住宅中重要的户外空间，其防渗漏施工质量直接影响到居住的舒适性和安全性。以下列举了恒大地产在阳台防渗漏施工中的质量控制要点：

1. 施工前的准备

　　在进行阳台防渗漏施工前，必须进行充分的准备工作。首先，要对阳台的原有结构进行检查，确保无裂缝、蜂窝等缺陷。其次，要确定施工方案，明确施工流程和所需材料。

2. 材料选择

　　材料选择是确保施工质量的关键。应选择具有良好耐水、耐候、耐腐蚀性能的材料。例如，防水涂料应选用符合国家标准的产品，密封胶要具备足够的粘结性和弹性。

3. 基层处理

　　在施工前，要对阳台基层进行彻底清理，包括去除油污、松动颗粒等。对于裂缝、蜂窝等缺陷，要采用相应的修补材料进行修复，确保基层的平整度和坚实度。

4. 防水层施工

　　防水层施工是防渗漏的关键环节。施工过程中应注意以下几点：

• 涂料应均匀涂抹，不得出现漏涂、流淌现象。
• 涂层厚度应达到规定要求，避免出现薄层防水。
• 在施工过程中，注意涂层与基层的结合，确保无气泡、空鼓。
• 防水层完成后，要进行闭水试验，检查有无渗漏现象。

5. 密封胶施工

　　密封胶是防渗漏的最后一道防线。施工时，应注意以下几点：

• 选用符合标准的密封胶，确保其耐候性、粘结性。
• 施工过程中，保持密封胶的清洁，避免杂质混入。
• 密封胶应均匀涂抹，填充缝隙，确保密封效果。
• 密封胶涂抹后，要及时清理多余的胶体，避免影响美观。

6. 施工监督与检查

　　施工过程中，应加强监督与检查，确保施工质量。主要检查内容包括：

• 基层处理是否合格。
• 防水层施工是否符合规范。
• 密封胶施工是否到位。
• 施工过程中是否存在违规操作。

7. 施工后验收

　　施工完成后，应进行严格的验收。验收内容包括：

• 防水层外观是否平整，无裂缝、流淌等缺陷。
• 密封胶涂抹均匀，无漏涂、流淌等现象。
• 进行闭水试验，确保无渗漏现象。

　　通过以上七个方面的严格把控，可以有效提高阳台防渗漏施工质量，为业主提供安全、舒适的居住环境。