济南二手房的首付比例是多少?

1、二手房按揭首付比例是百分之三十，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的，其实，首付比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个银行都有规定，不能一概而论。

2、二手房*首付比例根据政策规定执行，一般情况下二手房按揭首付比例是百分之三十，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的，其实，首付比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个银行有自己的规定，不能一概而论。

3、根据购房政策，购买的首套二手房面积小于90平米，首付比例最低只需要20%左右。如果购买的首套二手房的面积大于90平米，首付比例最少是30%。如果购买的二手房是第二套，首付比例最低是50%。大家在购买二手房时，很少人选择全款购买的，大多数人都是按揭付款的。

4、但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房*首付比例，一般可为2－3成左右。具体的二手房*首付比例多少，可参考以下三种情况： 如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担*，而且购房者资质很好，能获得8成二手房*的情况下，就只需支付2成的二手房*首付。

5、*首付款比例不得低于30%。对*购买第二套住房的家庭，*首付款比例不得低于60%，*利率不得低于基准利率的1倍。对*购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请*。

济南长清人买新房或者二手房?

可以啊，买房子的时候说明要*就可以了，不过过程可能会比较麻烦，自己办的很费劲，而且一些相关的部门跑起来也麻烦，如果有时间的话可以自己跑，楼主时间紧凑的话，最好找个中介了，会有一定的费用，不知道济南的中介费用是怎么个标准。

今年可以说是房地产政策调整年，房价波动较大，处于下行通道中，楼主最好先观望。

市规定，允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。（1）在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品房并取得房产证（含办理抵押*房）。（2）在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品房并取得房产证两年以上（含办理抵押*房）。

包括购房人、配偶及未成年子女）、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在本市市区范围内（包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

在济南买二手房合适还是买新房合适?

买房看个人情况，适合自己的就是最好的。感谢你的咨询，祝你工作顺利，生活开心。

总而言之，新房与二手房在不同的条件方面都各有优劣，无法简单判断好坏。毕竟每个购房人的需求不同，因此影响每个人购房的因素也千差万别，不可一概而论。

从购房成本上来分析，二手房议价空间更大，能争取到更低的买房成本。通常情况下，同地段的新房和二手房相比较的话，二手房的价格要更低一些。新房的小区环境更好，物业服务水平更专业。

首先，如果经济条件允许的话还是建议买新房。 我不知道你买房是考虑自己居住还是考虑升值保值的投资功效。如果是后者，从专业的角度和我对济南市场的熟悉来讲个人感觉目前济南市场整体环境并不好，升值空间并不大。

首先我想说的是如果二手房是人家炒房的人家，我觉得是可以买的，毕竟人家从来没有住过，没有什么影响，价格还公道。另外不过在买二手房的时候容易买到死过人的房子，这就比较晦气了，在中国是不愿意买这样的房子的。

今年可以说是房地产政策调整年，房价波动较大，处于下行通道中，楼主最好先观望。

济南匡山小区怎么样啊,想在那里买个二手房

张庄路匡山小区还行 济南现在时东.南.买新房的多都是富人区，但是上班下班总堵车，私家车太多了，所以我觉得你买二手房在槐荫区还可以的只要工作上学方便就行，不过距离市中心远了点 不过没什么的 位置不错 交通也方便。

从质量上，泉城花园是四建集团建的新房，总体质量不错--四建是济南市获得过全国鲁班奖的唯一企业，从匡山二手房的质量看，还是不错的，西苑二手房质量不好，小毛病多。从物业上看，泉城花园是封闭物业，最好；西苑和匡山物业差不多，但匡山是开放式的，物业不算好，西苑是半开放的，还可以。

这个问题应该说是见仁见智，各有所爱。济南现在的成交状况，一般来讲同一个片区的二手房价格是要高于新建房的价格的，当然这里有个前提，学区一致，因为现在学区不一样哪怕同一个小区价格都差距很大。

问题一：有能力的话就现在买。如果有好的理财方式的话，也可以考虑先租房，利用有限的资金理财，等有一定的积累后再购房。问题二：如果现在买，不急着住的话期房是首选，还有房子首付、房子的装修、必备的家具等等开销需要考虑。至于区域和平方的大小，需要根据你的经济实力来确定。

济南限购从哪一年开始

1、自2016年10月3日起，对在本市市区范围内已拥有3套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同），暂停在本市部分区域（包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区，下同）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）。

2、济南作为房价上涨较为明显的城市之一，早在2010年就开始了限购政策。截至2021年，济南的限购政策已经实行了11年之久。目前，济南的限购政策主要是针对非本市户籍居民购买第二套及以上的住房进行限制。

3、自从2016年12月26日起，济南开始实施限购政策，在济南购房就会受套数的限制，本地户口限购2套住房，外地户口限购1套住房。而22017年4月20日起，济南的限购政策又新增内容，在限购基础上，增加了限贷，即目前济南的限购政策是“认房又认贷”。

4、016年12月26日：本市户籍家庭限购2套住房，非本市户籍家庭限购1套；（6）2017年4月20日起：济南新增限购政策内容。从济南房产限购令发展历程来看，济南房产多次进行调控，目前出台的限购令，仍在执行，并没有详细的说明限购令取消时间。