麟恒中心广场为什么便宜

1、原因如下：建筑和设施状况：麟恒中心广场的建筑形态、外观、内部设施和装修状况存在老旧或不完善，会导致其价格低。竞争与需求：麟恒中心广场存在其余更为热门和吸引人的购物中心，供应上超过了需求，导致竞争加剧，租金和销售价格低。

2、房地产降价。房地产降价导致麟恒中心广场跟着降价，麟恒中心广场是新罗湖龙岗大道沿线的地标级物业，也是整个片区唯一的集住宅、商业、商务公寓、酒店和休闲广场于一体的大型综合体项目。

3、楼盘定位更偏向改善而非刚需，三期价格持平项目二手房，在片区内属较高一档，但相比二手房的各种税费，新房更具性价比，具有一定优势。项目劣势：横岗片区存在学校紧张情况，且麟恒中心广场学校六约学校条件不够突出。项目周边虽有城中村。

4、麟恒中心广场三期：优势：地处横岗街道，无缝对接3号线六约地铁站，通勤时间较短；由于一期和二期居民已经入住，小区周边配套已经相对成熟了；户型设计合理，89平的三房很紧凑，空间利用率高。

5、强大的配套以及便捷的交通均能使其在购房者心目中留下一席之地。而且目前片区拥有较大的发展潜力，片区整体均价较低，不管是投资或者自住都不错。

深圳麟恒中心广场二期小区周边配套怎么样?

麟恒中心广场二期小区地址：龙岗区（龙岗区）埔厦路8号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（塘坑，六约，六约社区，牛始埔社居民小组，牛始埔居民小组，牛始埔地铁站，六约邮局，公交公安分局（龙岗公交派出所），六约麻地新村，塘坑地铁站，横岗高级中学，和悦居）等。

麟恒中心广场二期地理位置优越，周边交通网络发达。项目紧邻地铁3号线六约站，方便市民乘坐地铁前往深圳各地。此外，周边还有多条公交线路通达全市各区，为市民提供了便捷的公共交通服务。麟恒中心广场二期商业配套设施齐全，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多个领域。

内部配套：商业：项目打造了约4万㎡的超大休闲广场，且自带8万㎡商业配套，集大型品牌超市、电影院、百货、餐饮、精品等于一体。目前一期约36000㎡icity已开业，沃尔玛、保利万和万众影城、麦当劳、屈臣氏等知名商家正逐步开业。

①商业配套项目周边商业配套丰富，除自身配建商业外，还有锦荟PARK配建商业、华润万家、天虹等商业，能够满足日常生活需求。对面的锦荟PARK带有2万㎡集中式商业，即将开业。

麟恒中心广场二期的位置在哪里

1、麟恒中心广场二期小区地址：龙岗区（龙岗区）埔厦路8号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（塘坑，六约，六约社区，牛始埔社居民小组，牛始埔居民小组，牛始埔地铁站，六约邮局，公交公安分局（龙岗公交派出所），六约麻地新村，塘坑地铁站，横岗高级中学，和悦居）等。

2、综上所述，麟恒中心广场二期位于深圳市龙岗区横岗街道办事处六约社区深峰路，地理位置优越，交通便利，商业配套设施齐全，是深圳市民购物、休闲的理想场所。

3、年10月31号。根据查询深圳市麟恒投资发展有限公司规划显示可知，麟恒中心广场二期2016年10月31号交房。麟恒城上城（横岗128工业区改造）项目位于横岗街道六约社区埔厦路8号、深惠路北侧。项目**用地面积14万平方米，规划建设用地面积122976平方米，规划总建筑面积598216平方米。