最新|杭州2024年6月二手房行情解读

让我们通过最新发布的数据来一探究竟。这些数据来源于兔博士app，对比的是2024年6月与5月的二手房市场情况。数据显示，杭州二手房市场在6月出现了量价齐跌的现象。挂牌房源数量连续两个月下滑，特别是在200万以下总价的房源占据主导地位。

杭州市6月份的二手房市场数据已经公布，我们对不同总价区间的房产价格变动进行了分析。 根据兔博士app提供的2024年6月二手房源挂牌数据，我们对5月份的房价进行了对比。 分析显示，小户型和中低价位的二手房可能由于市场供需和政策影响，价格波动较大。

最新报告显示，2024年6月百城新建住宅平均价格环比上涨0.15%，同比上涨50%。这一微幅上涨，反映了部分城市优质改善项目的入市，带动市场整体价格上升。一线和热点二线城市因城市化和人口涌入，高端住宅项目供需旺盛，推动市场繁荣。

根据央行发布的2024年上半年金融统计数据报告，住户部门中长期*（主要代表居民住房*）增加了18万亿元，同比下跌了12%。这一数据显示出上半年房贷增长放缓的趋势。然而，从国家统计局发布的最新数据来看，6月份房地产市场出现了一些企稳的迹象。

在杭州，新房交付后价格下跌的现象并不罕见。例如，桃源板块就有业主表示亏损80万急于抛售。然而，根据杭州贝壳研究院的数据，2024年6月二手网签量达到8849套，环比5月增长2%，同比去年6月增长63%。贝壳研究院预计，由于供地放缓和二手价格回调，2024年将首次出现二手房成交高于新房的情况。

据北京市住建委统计数据显示，2024年上半年北京二手房总网签3222万套，新房住房网签2587万套。6月份，全国重点监测10个城市（北京、深圳、杭州、成都、苏州、南京、青岛、大连、佛山、厦门）二手房总共网签约9万套，环比上涨76%，北京市二手房网签6465万套，环比5月上涨9%。

杭州二手房价格暴跌

1、杭州的二手房市场出现了显著的“断崖式下跌”，成交量下滑，主要原因包括新房市场的冲击、购房者价格预期降低、疫情带来的市场静默期以及经济环境的影响。在2022年，杭州二手房市场的低迷并非孤立事件，新房大量开闸放量，特别是新房摇号门槛降低，使得购房者转向新房市场，对二手房需求减弱。

2、数据显示，杭州二手房市场在6月出现了量价齐跌的现象。挂牌房源数量连续两个月下滑，特别是在200万以下总价的房源占据主导地位。在区域表现上，上城区的挂牌量跌幅最为显著，而滨江地区的挂牌价格下跌最为明显。令人意外的是，临安商圈的挂牌量成为当月之最，星汇城小区则在挂牌量方面独占鳌头。

3、杭州的二手房价格确实下降了，成交量也下降了 申花板块90平方米的房源成交均价大约在3~8万元/平方米左右，而此前高位时成交均价则在5万元/平方米以上。良渚的二手房价格在5~3万元/平方米左右，相较于6月的成交均价，降价幅度约为5%。

4、杭州房价下跌最严重的区域是市区。杭州市区作为2022年房价下跌的重灾区，房价仍在持续下跌。杭州，简称“杭”，是浙江省的省会，副省级市。杭州市区的房价仍在下跌之中。对于2022年滨江区二手房市场，房价确实有所下降。10月份的数据显示，滨江区二手房价格环比下跌02%。

5、杭州的二手房价格目前呈现出一定的波动，但整体保持相对稳定。杭州二手房的挂牌均价在32000元/平方米左右。近期，杭州二手房市场受到多重因素的影响，包括宏观经济环境、政策调控以及市场供需关系等。这些因素共同作用，使得杭州二手房价格出现了一定的波动。

杭州的二手房价格如何

1、杭州70平方米的二手房价格因区域而异。在主城区上城区和西湖区，普通的二手小区房价格大约在300至350万元之间。而拱墅区、滨江区、江干区的同类型房源价格则在230至280万元之间。萧山区、下沙区、富阳区、临安区相对便宜，价格大约在110至170万元之间。

2、在e世纪城市花园，二手住宅的平均价格为每平方米15，730元。一个468平方米的一室一厅，装修普通，位于底层第10层，朝南，建于2007年，带有良好的采光，售价为75万元。该住宅靠近育才小学，房产证齐全，交易方便。 金沙居小区的二手住宅平均单价为每平方米11，702元。

3、- 链家数据显示，554个房源，平均房价31，873元/㎡，与贝壳数据基本一致，显示杭州新房市场稳定。- 房天下数据显示，256个房源，平均价格31，5219元/㎡，萧山区有显著的房价波动。

4、临平区的二手房整体均价接近2万元，地铁站周边的小区包括临平新城、新城花苑、东海花园等，其中临平新城较为特殊，其他几个小区离地铁站稍远。 临平新城以外的其他小区，如新城都市丽景等，均价约为9万元。地铁站周边的二手房源相对稀缺。