杭州余杭闲林二手房水电煤过户流程

结清水表账单：不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。告知电表情况：交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。

...大概在90平方左右,求各位大侠给点意见。二手房也可以

我觉得很合适，从现在国家政策来看，降低储备金率，减低还款利率，享受七折汇率，等等，都是房产回暖的信号。其次还是要看你的需要，如果你就是很需要的话就买呗。

房产产权人与房产证情况是否与房管局查的情况一致，有没查封、抵押情况。房产有没漏水、厕所不通、水压不够、外墙开裂等问题。注意计算房产过户税费，及由谁承担的情况。注意签订好房产过户的时间、房款付款的时间。如有中介的，也要签好中介费给付的时间，最好是过户全部完成时一次付清。

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

有些是真的，有些是假的，本身评估价就低。 你可以自己去房管局问下评估价，然后对比。 2000也是交完税后给。

如果您自己有熟悉的银行。这个是不可以强迫您的。有些客户跟银行不熟悉或在*方面有些特殊要求，比如说速度，金额，*时间等方面，每家银行政策是有细小差别的，那么经纪公司会根绝您的需要选择最合适的公司给您推荐。

但是不在你说的建设路。建设路两边都是老城区，也有二手房出售，价格在3000左右，环境和房屋本身就实在不怎么样，但逛街方便，应该说是花都最繁华的地段了。而且离汽车站和广州北站都不远。其他如首付、还贷这些，跟广州一样的，另外现在广州有限购政策，这些在百度应该都可以找到相关的。

看了闲林和良渚板块的新房和二手房,未来打算在城西工作的话,哪个板块...

1、环境良渚更好，有地铁。规划定位更高，良渚新城整体又签了华润，起点会比较高。而闲林更多的靠的是未来科技城的配套，且距离上也较远。

2、根据预算情况来看，城西区域如未来科技城这附近新开盘的住宅均价都在3万左右，刚需三房总价基本都在270-300万，在这个预算范围内可选择项目还是比较多的，未来科技城、良渚、闲林、老余杭板块都可以做考虑。毕竟这个区域配套相对比较成熟，生活已经很方便了，今年年底就会开通地铁5号线，出行会更加便利。

3、老余杭以及闲林板块，这里是老余杭的生活中心，周边配套齐全，有商业综合体能满足日常的生活需要，吃饭逛街看电影都可以，已经试运行的地铁十六号线从西发车经过闲林板块到达未来科技城也比较便利，目前这里的均价在3w左右，90方的小户型总价可以控制在200万左右也比较符合您的预算，建议您主要考虑这个板块。

4、良渚板块则在稳健发展中，与勾庄板块同步发展。新余杭区的最大机会可能在云城，云城能否借力未来科技城，在城西科创大走廊上再次腾飞，将影响整个新余杭区的发展。老余杭、闲林、中泰街道作为未来科技城的外围区域，为客户提供多种价格的房源，成为未来科技城的有力支持。

闲林山水海棠苑社区环境怎么样,适合一家五口住吗,二手房交易流程?

1、闲林山水海棠苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

2、而且闲林山水海棠苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏闲林山水海棠苑的居住环境的。判断闲林山水海棠苑的劣势，首先看闲林山水海棠苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看闲林山水海棠苑的周边治安好不好；最后要看闲林山水海棠苑质量是否有问题等。

3、楼盘附近就是著名的西溪国家湿地公园，沿途及周边风景秀丽，具有良好的自然生态环境。闲林山水规划总建筑面积约50万平方米，社区随自然的山体水系呈环抱之势，并依地势的起伏变化，运用道路与河流的间隔，于高低错落间自然形成四大组团：海棠苑、丹枫苑、紫薇苑和木兰苑。

闲林山水丹枫苑二手房交易主要事项有哪些,容易贬值吗?

1、闲林山水丹枫苑暂无明显缺点。闲林山水丹枫苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且闲林山水丹枫苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个闲林山水丹枫苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。闲林山水丹枫苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。

2、闲林山水丹枫苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、闲林山水丹枫苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。购买闲林山水丹枫苑之前一定要先看五证是否齐全。闲林山水丹枫苑户型设计合理，采光好，适合居住。闲林山水丹枫苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。