您好,我想了解一下山东威海的二手房交易流程和税费

1、二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无*： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

2、二手房买卖手续及流程是：进行公证，买卖双方签订购房合同，由公证机关公证；申请过户，买卖双方携带资料去登记，申请过户；缴纳税费，税费一般是按照房屋的面积和价格来计算的；办理过户，取得缴税凭证后，办理过户手续，拿到房产证，支付尾款，交易完成。

3、二手房交易流程首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。

4、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

5、在高房价的现实下，购买二手房成为了许多人的选择。二手房交易涉及一系列严谨的流程，以下是X团小编为大家梳理的详细步骤：首先，买方与卖方建立起沟通渠道，买方需详细了解房屋的现状和产权，要求卖方提供合法证件，如房屋所有权证书、身份证件等。

山东淄博张店区哪里卖便宜的二手房子!

湖田镇，南定一带的房子很便宜，大概一千多每平。我说的是产权房，这两个地方比较起来，湖田的好一些，比南定干净，环境好一些。离市区大概有五六公里的样子，也不太远。一般一套60-70的小户型好楼层大概需要十万左右就可以搞定。100多平的一般也超不过20万，当然很好的小区这么大的要二十多万。

我亲戚刚在一诺·阳光佳园买了套，在淄博市高新区西四路北首，1800一平，房子比较好，因为旁边有个离的近的制药厂所以非常便宜，不过放心吧，空气很好，没什么污染的，居住也很安静。想要点升值潜力，第一，最好不要临近高速，象这个一诺就快到高速了，生活没问题，基本没噪音，升值就不适合了。

柳泉路。淄博张店潘庄旧货交易市场是淄博张店区一个较大的二手产品批发市场，位于柳泉路与联通路路**汇处。

没有。张店张钢生活区位于山东省淄博市张店区华光路，该区二手房并没有61平方的三楼出售，只有75平方，周边比较发达，日常生活需要基本能满足。

山东二手房交易税费有哪些?

二手房交易中涉及的税费主要有以下几种：契税的税率在3%至5%之间，具体由各省、自治区、直辖市自行确定，并需向财政部和国家税务总局备案。个人所得税的税率固定为20%，是针对财产转让所得的。

泰安二手房交易税费有契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，不同种类的税率标准是不同的，当事人可以在办理时向税务部门来咨询了解，如果未按照规定申报税费的，可以导致无法办理房产证。

山东二手房交易税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。

法律主观：二手房交易税费有哪些？契税住宅类房屋标准按房款总价的3%或5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。营业税2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。

二手房交易涉及多种税费，主要可以分为以下几类：第一，对于不满两年的二手房交易，涉及的税费包括：测绘费，由买方承担，每平方米36元。评估费，由买方承担，通常为评估额的0.5%（允许浮动）。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等等。