北京海淀发布热点小区二手房指导价

北京市海淀区房地产经纪协会近期发出行业内部自律倡议，号召中介机构共同**恶意争夺房源的行为。海淀房协发布了部分热点小区的二手房交易指导参考价，供中介机构参考。这一举措旨在规范中介机构的经营行为，维护二手房交易市场的秩序。

在房地产市场中，海淀区的新房和二手房价格竞争似乎出现了降价趋势。据最新消息，海淀改善型项目开盘价已降至82万/平方米起，指导价5万，与以往的高价相比，价格差距达到了每平方米7000元。以往，海淀新房开盘通常紧贴指导价，但2024年的市场可能会再次见证价格战的历史。

近日，北京市海淀区房地产经纪协会发布行业内部自律倡议，号召中介机构共同**恶意争夺房源的行为；同时，结合近一年成交价格情况，对部分价格涨幅大、成交量大的热点小区，向中介机构发布了二手房交易指导参考价，供中介机构参考。

北京各区2021年GDP排行:大兴凭借第二国际机场增长恐怖如斯,高达60%...

大兴区以1493亿元的GDP和60.1%的增长率，凭借大兴国际机场与临空经济区，发展航空核心产业，经济迅速提升。昌平区GDP为1280亿元，人均收入56075元，消费支出39183元，经济中游。通州区GDP为1203亿元，人均收入49695元，消费支出33413元，作为北京城市副中心，发展潜力显著。

北京16个区排名

1、东城区 西城区 朝阳区 丰台区 石景山区 海淀区 顺义区 通州区 大兴区 房山区 1 门头沟区 1 昌平区 1 平谷区 1 密云区 1 怀柔区 1 延庆区 北京市的这16个市辖区各具特色，共同构成了这座历史悠久的城市。

2、海淀区，增速为5%，位居第一。 朝阳区，增速为0.7%，位居第二。 西城区，增速为1%，位居第三。 大兴区，增速为-21%，位居第四。 东城区，增速为6%，位居第五。 顺义区，增速为0.5%，位居第六。 丰台区，增速为0%，位居第七。

3、截至2022年，北京市共辖16个市辖区，分别是东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、顺义区、通州区、大兴区、房山区、门头沟区、昌平区、平谷区、密云区、怀柔区、延庆区。北京城区6个：东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区。

北京取消学区房新政策2021

1、多地定向施策促进义务教育均衡今年4月，北京教育资源最为丰富的西城区、海淀区、东城区等分别发布义务教育阶段入学工作的相关实施办法，指出将坚决执行对特定时间节点后购房家庭的子女入学执行多校划片政策。

2、北京市住建委近日发布消息称，近期监测到有部分投机性需求恶意炒作学区房，北京市将坚决遏制、精准打击，严格执行多校划片、派位入学政策，严肃查处违规使用信贷资金购房问题。自去年下半年以来，北京部分地区的学区房出现了较快的上涨。与朝阳区相比，海淀区的学区房价格也出现了较大幅度的上涨。

3、如果该所学校报名人数没有超过其计划招生数，则照单全收；如果超过计划招生数，则采用电脑摇号的方式分配名额，未被摇中的学生将被就近安排到区域内其他还有招生计划的学校。目前具体政策还没有落定，关于学区房是否有没有用，会不会取消，暂时不能下结论，只能持续关注政策。

4、各地并没有取消学区房政策。部分城市已开始试点就多校区划片随机入学政策，多校划片是指一个小区对应多个学校，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。具体如下：科学确定划片方式。在教育资源相对均衡的地方，要积极通过单校划片的方式，落实就近入学的要求。

5、划片入学”政策，包括单校划片和多校划片，但大部分地区还是以单校划片为主。然而，单校划片对于遏制择校现象的效果并不明显，名校效应导致学区房价格飙升。综上所述，关于学区房政策可能面临重大调整以及2021年全国取消购房学位房的消息，本文已经为您整理了相关信息。

北京楼市:亦庄学区评价及房价走势分析

1、综上所述，亦庄在本轮楼市中展现出了强劲的发展势头，无论是教育资源的优化还是房价的上涨，都表明了该区域的潜力与吸引力。对于购房者而言，关注这些变化，选择适合自己的学区房，无疑是明智之举。而随着配套的不断完善和教育资源的持续优化，亦庄的未来发展前景值得期待。

2、各学区划分的小区特点各有千秋：人大附经开主要由低层板楼和别墅构成，而亦庄一小的老式板楼虽然老旧，但部分仍有电梯设施；路东区则以高层板楼和回迁房为主，显示了新区的多元性；河西区的新建小区则以改善型居多，为居民提供了更高品质的生活环境。

3、学区与教育配套：如果无孩子，无需考虑学区因素，避免承担高昂房价而长期持有无使用价值的房产。 投资标的的增值与未来计划：考虑长期持有或未来需求变化，选择合适的房产，如考虑学区和增值因素，中海京三号在亦庄潜力巨大，优于万国城MOMA和明月听兰。

4、北京房产市场展现出涨价与降价并存的复杂局面，房价波动明显。以2021年和2022年的价格为参照，当前的房产成交价格普遍呈现出下跌态势，且跌幅不一。

北京的房价究竟回到了几年前了?

北京房价的变动情况在2023年上半年显示，部分区域的价格已经回到了三年前的水平，甚至更低，回到了2017年以前，甚至有些小区回到了2015年的价格区间。从区域均价看，自2011年起，北京各区域的房价涨幅普遍超过100%，其中门头沟涨幅为101%（基于100万真实二手房成交数据）。

具体来说，北京房价已回到2016年9月水平。当时，北京房价处于上涨周期尾声，许多购房者抢购房产。但随政策调控和信贷收紧，北京房价开始下跌。如今，许多购房者庆幸未在最高点入市。上海房价也回到2016年6月水平。作为经济中心之一，上海房地产市场备受关注。

北京楼市新动向：房价回归至2020年水平/早间数据揭示了一丝令人惊讶的楼市信号：截至1月15日至21日，北京新房住宅网签量达到了3069套，相较于上上周的846套，增长了惊人的267%。

北京十年前房价为均价约1万至2万元每平米。详细解释如下：北京作为中国的首都，其房价一直受到广泛关注。十年前的北京，经济发展迅速，城市化进程加快，这也推动了房价的上涨。当时的房价受到多种因素的影响，包括政策调控、市场需求、经济发展状况等。整体上，北京的房价呈现出稳步上升的趋势。

前几天在UU See网络电视财经频道看到报道：11月份北京市商品住宅成交均价与2009年11月成交价基本持平。业内人士普遍预计，目前房地产调控并不具备放松的条件，明年多数城市仍会继续执行限购政策。2012年买房到底合适不合适，建议你看看UUSee网络电视财经频道的节目，分析的很客观也很权威。

人们的生活水平在不断地提高，对生活的质量也在不断的提出更多要求。所以，在解决了大多数老百姓的住房问题之后，国家也不再有必要对房地产市场进行过多的干涉，那么，豪宅、高档次、高水平的住房一定会再度大规模出现，又会带动新一轮的住宅市场发展。因此，2008年后，北京的房价也不会降，只会涨。